Van Idee tot Meerwaarde
Bij Meerwaarde Vastgoed zetten we onze expertise in om uw vastgoed te transformerenen in waarde te vermeerderen. Ontdek hieronder hoe ons proces werkt, van quickscantot een succesvol resultaat.
Oriëntatie en Eerste Contact
Na het invullen van onze quickscan nemen we contact met u op om meer te leren over u en uw vastgoed. Tijdens dit gesprek beoordelen we de geschiktheid van uw pand voor transformatie en onderzoeken we samen of dit de beste oplossing is voor uw situatie.
Haalbaarheidsstudie
In deze fase onderzoeken we alle aspecten die nodig zijn om uw pand succesvol te transformeren. We bepalen de financiële haalbaarheid, analyseren de bouwtechnische mogelijkheden en toetsen de vergunningseisen. Daarnaast brengen we kansen en eventuele uitdagingen overzichtelijk in kaart.
Deze grondige aanpak resulteert in een gedetailleerd rapport dat inzicht biedt in de potentie van uw pand. Dit rapport vormt de basis voor de verdere planning en helpt ons een weloverwogen voorstel te doen voor de volgende stap.
Voorstel en Overeenkomst
Wanneer de haalbaarheidsstudie positief is en beide partijen willen doorzetten met het waardevermeerdering traject worden alle afspraken onderling besproken en formeel vastgelegt in een overeenkomst.
Vergunningen en Planvorming
In deze fase verzorgen wij de volledige vergunningaanvraag en planvorming voor de transformatie van uw pand. Wij zorgen voor de benodigde documentatie, technische tekeningen en communicatie met de gemeente om de vergunningen onherroepelijk te verkrijgen.
Verkoop van de Woonruimtes
Zodra de vergunningen definitief zijn, starten we met de verkoop van de nieuwe woonruimtes via een koop-/aanneemovereenkomst. Na de verkoop begint de aannemer met de realisatie van het project. Hierdoor bent u niet meer verantwoordelijk of risicodragend op het moment dat de daadwerkelijke transformatie begint, dit zorgt voor optimale zekerheid.
Resultaat
Doe de quick-scan
Ontdek hoe we vastgoed transformeren tot hoogwardige woningen en samenwerken met eigenaren voor maximaal resultaat.
Onze klanten die de kracht van onze aanpak ervaren
Het dak werd vervangen en geïsoleerd, waardoor het energieverbruik van het hele gebouw flink is gedaald. Daarnaast zijn er zes nieuwe appartementen gebouwd, wat niet alleen een flinke vergoeding opleverde voor alle VvE-leden, maar ook de uitstraling en waarde van het pand verbeterde. Achteraf gezien hadden we dit traject veel eerder in gang moeten zetten.
Ik wist dat mijn verhuur belgegging potentie had voor een woonbestemming, maar wist niet waar te beginnen. Meerwaarde Vastgoed heeft me volledig ontzorgd en een plan gemaakt waarmee ik de maximale waarde uit mijn pand kon halen. Hun heldere communicatie, deskundige begeleiding hebben enorm geholpen en een aanzienlijke waardestijging gerealiseerd.
Ik had een groot woonhuis waar ik niet het maximale uithaalde. Meerwaarde Vastgoed liet me zien dat door transformatie mijn woning opgedeeld kon worden in meerdere wooneenheden. Dit zorgde voor een enorme waardestijging, zonder dat ik zelf moest investeren of bouwen. Alles werd professioneel geregeld en ik hoefde alleen maar te genieten van het resultaat. Zeer tevreden over de aanpak en het eindresultaat!"
Meerwaarde Vastgoed heeft me aan het denken gezet over de leegstaande verdiepingen boven mijn verhuurde winkelpand. Dankzij het aanschrijven van deze partij ben ik serieus gaan nadenken over de potentie dat deel van mijn pand had. Vanaf het eerste contact verliep alles soepel en professioneel. Wat ik enorm waardeerde, is dat ze vooraf grondig naar de mogelijkheden hebben gekeken en mij stap voor stap hebben meegenomen in het proces. Deze begeleiding heeft me overtuigt van het ongebruikte potentieel dat nog in mijn pand zat. Dit heeft geleid tot een aanzienlijke waardevermeerdering van mijn pand waar ik ontzettend blij mee ben. Ik kan Meerwaarde Vastgoed absoluut aanbevelen aan elke ondernemer of vastgoed eigenaar die het maximale uit zijn vastgoed wil halen.
Ik had mijn kantoor te koop tegen een te hoge vraagprijs, hierdoor stond het al enige tijd leeg en was er weinig interesse. Meerwaarde Vastgoed heeft mij een alternatief geboden wat goed paste gezien ik niet per direct hoefde te verkopen. Zodoende zijn we samen het traject aan gegaan en heb ik mijn gewenste vraagprijs plus winstdeling alsnog gekregen. Al met al een prettige ervaring en een mooi aanbod wat deze partij bied.
Veelgestelde Vragen
Onze werkwijze biedt u risicoloze waardevermeerdering zonder financieringslasten, waardoor u maximaal kunt profiteren van de hoogste waarde van uw vastgoed.
Er zijn geen directe kosten voor de transformatie. Wij nemen alle kosten voor de plan vorming op ons.
Dit is afhankelijk van verschillende factoren. Door uw pand vrijblijvend aan te melden, kunnen wij u binnen 48 uur laten weten of uw pand in aanmerking komt voor eventuele waarde vermeerdering.
De duur van een Meerwaarde traject van eerste contact tot verkoop duurt gemiddeld 6 maanden.
Indien uw vastgoed is verhuurd, kan het nog steeds in aanmerking komen voor een waardevermeerdering. Wij kunnen alvast de benodigde vergunningen verzorgen en de planvorming uitwerken terwijl het pand nog verhuurd is.
U kunt zelf kiezen in hoeverre u betrokken wilt zijn. U kunt meedenken over het ontwerp en inspraak hebben in de planvorming, dit is echter niet noodzakelijk.
Zeker! Mocht u geen samenwerking willen aangaan voor het transformeren van uw vastgoed dan kunnen wij u ook een direct koopvoorstel doen.
Bij Meerwaarde Vastgoed werken we op basis van een winstdeling. Na de verkoop van het project delen wij mee in de waardevermeerdering van uw pand. Deze winstdeling wordt vooraf transparant vastgelegd in een overeenkomst, zodat u precies weet waar u aan toe bent. Dit model zorgt ervoor dat wij alleen succesvol zijn als uw vastgoed daadwerkelijk in waarde stijgt, waardoor onze belangen volledig in lijn liggen met die van u.
Daarnaast bieden wij de mogelijkheid om te kiezen voor een gegarandeerd bedrag met een vooraf bepaalde termijn. Dit geeft u zekerheid over zowel het moment waarop uw vastgoed wordt verkocht als het bedrag dat u daarvoor ontvangt
Maximaliseer de waarde van uw vastgoed—zonder risico, zonder zorgen.
Transformeer uw vastgoed naar een hoogwaardig woonruimte—risicoloos en zorgeloos.
